İstanbul da Kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak yeni bir finansman modeli açıklandı. 3 milyon TL’ye kadar düşük faizli kredi desteği, özellikle riskli yapı sahipleri için büyük bir fırsat sunuyor. Kentsel dönüşümle ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” İADŞP kapsamında 3 milyon TL’ye varan kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilecek. Proje kapsamında İstanbul’da Dünya Bankası aracılığıyla ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade, 0,69 faiz oranıyla, 3 milyon TL’ye kadar kredi finansmanı sunulacak.

Yeni Kentsel Dönüşüm Destek Paketi Nedir?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan bu yeni model, Dünya Bankası destekli “İklim ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında hayata geçirildi. Amaç;

• Riskli yapıların hızlı dönüşümü
• Finansman erişiminin kolaylaştırılması
• Depreme dayanıklı şehirlerin oluşturulması

Özellikle İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde aktif olarak uygulanmaya başladığnda kentsel dönüşüm sürecine büyük ivme kazandıracak.

3 Milyon TL’ye Kadar Kredi – Detaylar

Yeni destek paketi kapsamında:

• Kredi Üst Limiti:000.000 TL
• Faiz Oranı: Aylık yaklaşık %0,69
• Yıllık Faiz: %10’un altında
• Vade: 180 aya (15 yıl) kadar
• İlk Yıl Ödeme: Yok (geri ödemesiz dönem)

Bu destek paketi sayesinde dönüşüm sürecinde finansal yükün minimuma indirililmesi amaçlanıyor.

Örnek Kredi ve Ödeme Planı

Kredi Tutarı	Faiz (Aylık)	Vade	İlk Yıl	Aylık Taksit
1.000.000 TL	%0,69	180 ay	Yok	9.400 – 9.800 TL
2.000.000 TL	%0,69	180 ay	Yok	18.700 – 19.500 TL
3.000.000 TL	%0,69	180 ay	Yok	27.500 – 29.000 TL

Not: Rakamlar örnektir, banka ve projeye göre değişebilir.

Bu Paket Neden Çok Önemli?

Bu yeni model ile:

• Düşük faiz sayesinde ödeme yükü azalır.
• Uzun vade ile planlama kolaylaşır.
• İlk yıl ödeme olmaması büyük avantaj sağlar.
• Yüksek kredi limiti ile büyük projeler mümkün olur.

Yani artık dönüşüm sadece zorunluluk değil, finansal olarak da ulaşılabilir hale geldi.

İstanbul’da Başlıyor – Türkiye’ye Yayılıyor

Proje ilk etapta İstanbul’daki riskli yapı yoğun bölgelerde uygulanacak olup, Devamında ise Türkiye genelinde yaygınlaştırılması planlanıyor. Bu kredi destek paketinin özellikle deprem riski yüksek bölgelerde kentsel dönüşümü hızlandıracağı öngörülüyor. Reformist olarak bu destek paketini; Kentsel dönüşümde oyunun kurallarını değiştiren bir adım olarak değerlendiriyoruz. Çünkü:

• Finansman artık en büyük engel değil,
• Süreç daha planlanabilir hale geldi,
• Büyük ölçekli projeler mümkün oldu.

Ancak kritik nokta şu; Doğru proje + doğru finansman = başarılı dönüşüm

Reformist ile Süreci Doğru Yönetin

Kentsel dönüşüm süreci artık sadece bir inşaat süreci değil; Finans + hukuk + proje yönetimi Reformist olarak;

• Süreci baştan sona yönetiyoruz,
• En doğru finansman modelini kuruyoruz,
• Hak kaybını önlüyoruz,
• Maksimum değer artışı sağlıyoruz.